Living with direct water access and own terrace in Berlin Konradshöhe, Berlin

English: The apartment is located in the basement of a detached house built in 2022 with its own terrace and floor-to-ceiling windows with a view of the Havel and direct access to the water. Bedroom and living room with open fitted kitchen are cozy living rooms with floor-to-ceiling windows, a 15 sqm room in the rear area has smaller basement windows and can be used as a spacious storage room. The fitted kitchen is fully equipped including dishwasher, oven and counter with bar stools. A couch and a TV make this room the center of the living area. From here you can access the small shower room with washing machine (not yet visible in the photos, this is currently being installed.). In the adjoining room there is a double bed, as well as a workstation with a large screen. Connected to your laptop, this screen could also be used as a TV in the bedroom. In the storage room there is a cupboard for hanging clothes as well as this and that, such as the vacuum cleaner. There is still plenty of space for suitcases etc. so that these things do not interfere with the living areas. Included are the outdoor area (terrace with approx. 32 sqm) with a charcoal grill and a small garden table. By arrangement, a small raised bed directly adjacent to your terrace could also be used. Through the landlord's garden you reach a garden gate from which you can go swimming in the Havel three meters later. Berlin Konradshöhe is one of the quietest and most beautiful parts of Berlin, located directly between the Havel and Tegeler Forst. It is a local recreation area in the city and yet very well connected. It takes 10 minutes by car to Tegel (large shopping centers, shopping arcades, medical centers, etc.) or 45 minutes to Potsdamer Platz and the Brandenburger Tor. The subway lines U6 and S25 can be reached by bus in approx. 15 minutes around the clock. Supermarkets, doctors, kindergartens and schools are all within walking distance. In short: you get the best of both worlds. German: Die Wohnung befindet sich im Keller eines 2022 gebauten Einfamilienhauses mit eigener Terrasse und bodentiefen Fenstern mit Ausblick auf die Havel sowie direktem Zugang zum Wasser. Schlafzimmer und Wohnzimmer mit offener Einbauküche sind gemütliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, ein 15qm Raum im hinteren Bereich hat kleinere Kellerfenster und kann als großzügige Abstellkammer verwendet werden. Die Einbauküche ist voll eingerichtet inkl Geschirrspüler, Ofen und Tresen mit Barstühlen. Eine Couch und ein Fernseher ergänzen diesen Raum zum Wohn- und Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangt man zum kleinen Duschbad mit Waschmaschine (noch nicht auf den Fotos sichtbar, das wird derzeit noch eingerichtet). Im Nebenzimmer befindet sich ein Doppelbett sowie einem Arbeitsplatz mit einem großen Bildschirm. Angeschlossen an Ihrem Laptop könnte dieser Bildschirm ebenfalls als Fernseher im Schlafzimmer verwendet werden. Im Abstellraum befindet sich ein Schrank für hängende Kleidung sowie dies und das wie bspw. der Staubsauger. Es ist noch viel Platz für Koffer etc. damit diese Dinge nicht in den Wohnräumen stören. Zur Wohnung gehört der Außenbereich (Terrasse mit ca. 32 qm) mit einem Holzkohlegrill und einem kleinen Gartentisch. Nach Absprache kann auch ein kleines Hochbeet direkt neben Ihrer Terrasse genutzt werden. Durch den Garten des Vermieters erreichen Sie ein Gartentor, von dem aus Sie drei Meter weiter in der Havel baden können. Berlin Konradshöhe ist einer der ruhigsten und schönsten Teile Berlins, direkt zwischen Havel und Tegeler Forst gelegen. Es ist ein Naherholungsgebiet in der Stadt und dennoch sehr gut angebunden. Mit dem Auto braucht man 10 Minuten nach Tegel (größere Shopping-Center, Einkaufspassagen, Ärztehäuser etc.) oder 45 Minuten zum Potsdamer Platz und Brandenburger Tor. Die U-Bahnlinien U6 und S25 sind mit dem Bus in ca. 15 Minuten rund um die Uhr zu erreichen. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind fußläufig zu erreichen. Kurzum: man bekommt das Beste aus zwei Welten.